Estimation théorique
Rue François Couperin,77600 Bussy Saint Georges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Couperin,77600-Bussy Saint Georges indique un avis de valeur compris entre 448.000€ et 506.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.480€ et 5.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 448.000€ et 506.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 6 | 151 | 500 | 650000€ | 4305€ |
2022-06-23 | 5 | COUR CLAUDE DEBUSSY | 5 | 122 | 200 | 567000€ | 4648€ |
2021-05-25 | 3 | COUR CLAUDE DEBUSSY | 5 | 134 | 500 | 631200€ | 4710€ |
2019-10-09 | 3 | CHE HECTOR BERLIOZ | 7 | 147 | 500 | 615000€ | 4184€ |
2022-05-23 | 2 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 113 | 122 | 600000€ | 5310€ |
2022-01-11 | 12 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 186 | 235 | 660000€ | 3548€ |
2022-12-29 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 186 | 721 | 875000€ | 4704€ |
2022-11-02 | 3 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 162 | 76 | 630000€ | 3889€ |
2022-07-05 | 156 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 125 | 411 | 617000€ | 4936€ |
2023-03-31 | 7 | ALL HELENE BOUCHER | 6 | 150 | 70 | 680000€ | 4533€ |
2019-06-14 | 7 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 4 | 101 | 76 | 462000€ | 4574€ |
2019-07-29 | 154 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 4 | 103 | 310 | 455000€ | 4417€ |
2020-08-31 | 9 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 6 | 136 | 500 | 532000€ | 3912€ |
2021-06-10 | 3 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 138 | 483 | 550000€ | 3986€ |
2021-08-31 | 12 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 86 | 240 | 425000€ | 4942€ |
2023-01-30 | 4 | COUR EUGENE LABICHE | 6 | 147 | 500 | 695000€ | 4728€ |
2020-07-31 | 17 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 134 | 457 | 525000€ | 3918€ |
2021-08-27 | 10 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 127 | 370 | 549000€ | 4323€ |
2022-07-06 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 107 | 416 | 555000€ | 5187€ |
2021-04-12 | 11 | RUE MADELEINE RENAUD | 5 | 101 | 283 | 444000€ | 4396€ |
2023-01-16 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 253 | 813000€ | 4782€ |
2019-10-09 | 22 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 154 | 376 | 487270€ | 3164€ |
2022-12-16 | 14 | ALL JOSEPHINE BAKER | 5 | 134 | 500 | 658000€ | 4910€ |
2022-06-17 | 19 | RUE PAUL VALERY | 5 | 139 | 361 | 592750€ | 4264€ |
2020-05-26 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 128 | 362 | 486000€ | 3797€ |
2020-05-27 | 17 | RUE PAUL VALERY | 5 | 128 | 362 | 559063€ | 4368€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 201 | 482 | 771750€ | 3840€ |
2021-03-10 | 23 | RUE SIMONE WEIL | 8 | 177 | 280 | 576000€ | 3254€ |
2020-02-19 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 384 | 479000€ | 3802€ |
2019-10-01 | 41 | RUE PAUL VALERY | 5 | 125 | 500 | 495000€ | 3960€ |
2022-08-29 | 2 | BD LOUIS GUIBERT | 5 | 98 | 322 | 480000€ | 4898€ |
2022-08-29 | 2 | BD LOUIS GUIBERT | 5 | 98 | 322 | 544353€ | 5555€ |
2021-06-29 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 180 | 500 | 725000€ | 4028€ |
2021-06-14 | 24 | RUE PAUL VALERY | 6 | 154 | 381 | 545200€ | 3540€ |
2021-06-21 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 344 | 540000€ | 4286€ |
2020-10-28 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 126 | 379 | 487000€ | 3865€ |
2023-06-29 | 15 | RUE SIMONE WEIL | 7 | 155 | 452 | 615000€ | 3968€ |
2022-04-15 | 10 | RUE PAUL VALERY | 5 | 160 | 437 | 625000€ | 3906€ |
2019-11-28 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 6 | 173 | 463 | 515000€ | 2977€ |
2019-07-17 | 7 | COUR MARIE CHOUARD | 7 | 155 | 452 | 522000€ | 3368€ |
2022-06-30 | 31 | RUE CAVALLO PEDUZZI | 5 | 98 | 307 | 470000€ | 4796€ |
2020-03-26 | 146 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 139 | 363 | 488750€ | 3516€ |
2021-06-18 | 8 | RUE PAUL VALERY | 8 | 200 | 439 | 739293€ | 3696€ |
2020-10-30 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 128 | 287 | 438000€ | 3422€ |
2022-12-07 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 128 | 328 | 405000€ | 3164€ |
2021-07-09 | 2 | COUR MARIE CHOUARD | 7 | 155 | 433 | 698060€ | 4504€ |
2022-02-18 | 32 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 7 | 166 | 477 | 643200€ | 3875€ |
2021-11-10 | 45 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 139 | 452 | 467560€ | 3364€ |
2021-05-12 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 176 | 492 | 400000€ | 2273€ |
2023-01-31 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 171 | 500 | 834000€ | 4877€ |
2019-07-18 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 154 | 482 | 510000€ | 3312€ |
2021-08-10 | 2 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 6 | 140 | 493 | 678000€ | 4843€ |
2022-02-02 | 4 | RUE SIMONE WEIL | 6 | 170 | 26 | 699000€ | 4112€ |
2021-03-19 | 11 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 139 | 345 | 490000€ | 3525€ |
2019-08-09 | 6 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 154 | 351 | 525000€ | 3409€ |
2021-09-23 | 17 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 126 | 319 | 396000€ | 3143€ |
2020-08-12 | 15 | ALL BERTHE MORISOT | 6 | 126 | 319 | 419847€ | 3332€ |
2020-11-20 | 5 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 154 | 402 | 533500€ | 3464€ |
2022-02-22 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 129 | 286 | 434161€ | 3366€ |
2020-11-30 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 162 | 383 | 612000€ | 3778€ |
2019-09-05 | 26 | RUE JEANNE HEBUTERNE | 4 | 117 | 479 | 483000€ | 4128€ |
2022-08-08 | 2 | COUR MARIE NOEL | 8 | 172 | 500 | 697900€ | 4058€ |
2022-10-03 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 170 | 500 | 824000€ | 4847€ |
2019-09-10 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 155 | 274 | 489000€ | 3155€ |
2019-11-18 | 39 | RUE GASTON LEROUX | 5 | 128 | 303 | 450000€ | 3516€ |
2019-05-31 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 149 | 500 | 488000€ | 3275€ |
2021-08-13 | 14 | ALL JULES ROMAINS | 6 | 128 | 275 | 550000€ | 4297€ |
2020-10-29 | 5 | ALL JEAN MERMOZ | 9 | 251 | 506 | 1250000€ | 4980€ |
2020-12-14 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 132 | 277 | 550000€ | 4167€ |
2021-10-15 | 3 | COUR CAMILLE PISSARO | 5 | 126 | 278 | 540000€ | 4286€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GASTON LEROUX | 6 | 164 | 479 | 614250€ | 3745€ |
2019-10-09 | 22 | PROM LEO FERRE | 6 | 140 | 505 | 510000€ | 3643€ |
2020-10-21 | 24 | PROM LEO FERRE | 5 | 132 | 499 | 570000€ | 4318€ |
2022-04-13 | 18 | PROM LEO FERRE | 5 | 136 | 4 | 730000€ | 5368€ |
2019-08-12 | 4 | COUR MARC CHAGALL | 6 | 135 | 327 | 468000€ | 3467€ |
2021-07-30 | 33 | RUE GASTON LEROUX | 6 | 128 | 318 | 495000€ | 3867€ |
2022-09-30 | 2 | COUR DE LA BELLE CORDIERE | 7 | 170 | 500 | 772000€ | 4541€ |
2019-08-12 | 14 | ALL MONTAIGNE | 5 | 145 | 454 | 515000€ | 3552€ |
2022-11-29 | 120 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 115 | 368 | 558000€ | 4852€ |
2022-10-04 | 3 | COUR MARC CHAGALL | 4 | 140 | 363 | 617600€ | 4411€ |
2020-05-13 | 17 | PROM LEO FERRE | 6 | 132 | 429 | 504140€ | 3819€ |
2021-02-16 | 9 | ALL AGATHA CHRISTIE | 5 | 136 | 374 | 510000€ | 3750€ |
2022-02-15 | 2 | ALL MONTAIGNE | 5 | 145 | 393 | 627000€ | 4324€ |
2023-02-20 | 9 | ALL MONTAIGNE | 5 | 148 | 428 | 555000€ | 3750€ |
2023-03-03 | 29 | RUE GASTON LEROUX | 5 | 138 | 438 | 618100€ | 4479€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DU CROCHET | 4 | 141 | 500 | 573000€ | 4064€ |
2020-02-27 | 3 | COUR MARIA BLANCHARD | 6 | 135 | 431 | 495000€ | 3667€ |
2022-12-16 | 11 | RUE GASTON LEROUX | 5 | 128 | 350 | 600000€ | 4688€ |
2019-09-13 | 23 | RUE RENE MAGRITTE | 6 | 177 | 570 | 550000€ | 3107€ |
2021-05-11 | 7 | RUE RENE MAGRITTE | 5 | 135 | 444 | 581000€ | 4304€ |
2019-06-18 | 8 | ALL LAMARTINE | 5 | 122 | 351 | 464550€ | 3808€ |
2022-07-11 | 6 | ALL LAMARTINE | 5 | 130 | 392 | 645000€ | 4962€ |
2020-07-17 | 15 | RUE GASTON LEROUX | 6 | 164 | 664 | 500000€ | 3049€ |
2019-12-12 | 3 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 92 | 255 | 400000€ | 4348€ |
2020-09-30 | 5 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 94 | 266 | 420000€ | 4468€ |
2021-06-30 | 3 | ALL DU CROCHET | 7 | 164 | 257 | 697000€ | 4250€ |
2020-12-09 | 1 | COUR SUZANNE VALADON | 6 | 176 | 528 | 635000€ | 3608€ |
2021-08-11 | 2 | COUR MAC ORLAN | 6 | 164 | 142 | 680000€ | 4146€ |
2021-11-02 | 9 | RUE JEHAN DE BRIE | 6 | 131 | 589 | 695000€ | 5305€ |
2023-06-16 | 5 | COUR SUZANNE VALADON | 5 | 140 | 340 | 685000€ | 4893€ |
2021-04-02 | 12 | ALL DU CROCHET | 5 | 170 | 500 | 706000€ | 4153€ |
2019-09-25 | 28 | BD VICTOR SCHOELCHER | 4 | 93 | 267 | 399000€ | 4290€ |
2019-12-20 | 8 | BD VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 308 | 403000€ | 4741€ |
2020-06-10 | 8 | RUE JEHAN DE BRIE | 5 | 168 | 489 | 585000€ | 3482€ |
2019-07-04 | 9 | COUR MAURICE UTRILLO | 6 | 136 | 435 | 476000€ | 3500€ |
2021-05-07 | 2 | ALL BARBARA | 4 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 6 | 164 | 341 | 616500€ | 3759€ |
2019-07-01 | 7 | COUR ROSA BONHEUR | 8 | 174 | 160 | 537000€ | 3086€ |
2021-07-29 | 44 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 90 | 220 | 430000€ | 4778€ |
2020-09-08 | 8 | COUR RAOUL DUFY | 5 | 102 | 210 | 414000€ | 4059€ |
2023-05-03 | 5 | COUR MAURICE UTRILLO | 6 | 136 | 365 | 540000€ | 3971€ |
2022-06-24 | 11 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 93 | 200 | 475000€ | 5108€ |
2023-05-30 | 6 | AV DU TILLET | 6 | 147 | 500 | 640000€ | 4354€ |
2021-03-31 | 1 | ALL DE LA GONDOIRE | 7 | 164 | 500 | 550000€ | 3354€ |
2021-08-30 | 2 | COUR RAOUL DUFY | 4 | 135 | 310 | 495000€ | 3667€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU NOYER NOTRE DAME | 7 | 164 | 500 | 820000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 7 | COUR RAOUL DUFY | 5 | 101 | 178 | 427500€ | 4233€ |
2019-07-08 | 16 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 102 | 188 | 352500€ | 3456€ |
2021-12-14 | 21 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 102 | 168 | 378000€ | 3706€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HENRI DESGRANGE | 5 | 156 | 430 | 576000€ | 3692€ |
2020-05-15 | 67 | BD VICTOR SCHOELCHER | 5 | 137 | 430 | 509000€ | 3715€ |
2019-07-12 | 7 | RUE EMILE DODILLON | 8 | 168 | 500 | 526000€ | 3131€ |
2019-10-04 | 45 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 101 | 213 | 420000€ | 4158€ |
2021-03-30 | 14 | RUE EMILE DODILLON | 5 | 148 | 99 | 605000€ | 4088€ |
2019-07-04 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 333 | 503050€ | 3961€ |
2022-09-15 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 413 | 588000€ | 4630€ |
2020-11-03 | 8 | ALL FREDERIC MISTRAL | 6 | 122 | 84 | 560500€ | 4594€ |
2020-03-17 | 16 | RUE EMILE DODILLON | 6 | 130 | 450 | 505000€ | 3885€ |
2022-04-29 | 8 | RUE HENRI DESGRANGE | 7 | 155 | 431 | 710000€ | 4581€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DU BOULEAU CARREAU | 6 | 170 | 317 | 740100€ | 4354€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-08 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 454900€ | 4417€ |
2022-07-01 | 2 | PROM DU PAVE LORY | 6 | 170 | 500 | 843000€ | 4959€ |
2020-02-24 | 5 | COUR MEDERIC CHAROT | 5 | 106 | 0 | 399000€ | 3764€ |
2021-04-15 | 6 | ALL GEORGES BLOT | 5 | 116 | 0 | 412800€ | 3559€ |
2020-02-18 | 8 | COUR MEDERIC CHAROT | 5 | 121 | 0 | 450000€ | 3719€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 156 | 476 | 629650€ | 4036€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 200 | 170 | 750000€ | 3750€ |
2020-09-30 | 1 | PROM HENRI VINCENOT | 7 | 149 | 477 | 567000€ | 3805€ |
2020-09-25 | 2 | PROM HENRI VINCENOT | 6 | 144 | 488 | 541350€ | 3759€ |
2022-11-15 | 37 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 109 | 382 | 485000€ | 4450€ |
2019-08-09 | 78 | BD VICTOR SCHOELCHER | 6 | 242 | 223 | 595000€ | 2459€ |
2022-03-07 | 21 | RUE JEAN GIONO | 7 | 206 | 500 | 719000€ | 3490€ |
2021-10-20 | 21 | ALL ALPHONSE DAUDET | 6 | 159 | 580 | 597000€ | 3755€ |
2020-09-30 | 28 | PROM HENRI VINCENOT | 6 | 144 | 100 | 572000€ | 3972€ |
2020-07-10 | 17 | ALL ALPHONSE DAUDET | 5 | 108 | 266 | 440000€ | 4074€ |
2023-03-31 | 5 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 161 | 470 | 660000€ | 4099€ |
2020-11-10 | 80 | AV DU CLOS SAINT GEORGES | 5 | 149 | 445 | 556000€ | 3732€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DES LILANDRY | 7 | 170 | 500 | 843350€ | 4961€ |
2023-05-12 | 14 | RUE JACQUES BALMAT | 7 | 205 | 500 | 716000€ | 3493€ |